Herr Gauger, Sie haben mit www.leibrente-immo.de ein neues Themenportal installiert. Was bedeutet eigentlich Leibrente bzw. Zeitrente?

Unter einer Immobilienrente wird der Kauf (Verkauf) einer Immobilie gegen eine Leibrente oder eine Zeitrente verstanden. Eine derartige Immobilienverrentung bietet sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer von Haus oder Wohnung mehrere Vorteile.

Bedeutet Leibrente dann für den Käufer nicht: Hoffen auf ein schnelles Ableben des Verkäufers, während der Verkäufer auf ein langes Leben baut?

Man sollte die Gestaltung eines Hausverkaufes gegen eine zu zahlende Leibrente nicht voreilig als “Wette auf den Tod” disqualifizieren. Die Leibrentenvereinbarung kann zum Beispiel eine Rentengarantiezeit für die Erben einschließen, ein Nießbrauch oder ein Wohnrecht oder eine zusätzliche Einmalzahlung beinhalten oder zum Beispiel an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt werden.

Trotz allem, bleibt die Immobilien-Rente für Verkäufer und Käufer am Ende nicht unkalkulierbar?

Nein. Der Hausverkauf gegen eine Zeitrente erlaubt für beide Seiten eine recht genaue Kalkulation der Einnahmen und Ausgaben. Für den Käufer stellt der Immobilienkauf auf Rente eine ganz andere Form der Immobilienfinanzierung dar.

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